Lekkage badkamer: oorzaken, signalen en opsporen zonder sloopwerk
Kennisbank · Badkamer
Lekkage in de badkamer? Zo vindt u het lek zonder tegels eruit te slaan
Na het douchen ligt er water op de gangvloer, of beneden verschijnt een vochtplek op het plafond. Een badkamer lekt vaak op een plek die u niet ziet: achter de tegels of onder de vloer.
De badkamer is de natste ruimte van het huis, en daarmee ook de plek waar de meeste lekkages ontstaan. Het lastige is dat tegels en voegen zelf niet waterdicht zijn. Wat het water tegenhoudt, zit eronder: een waterdichte laag, goede kitnaden en dichte aansluitingen. Gaat daar iets mis, dan loopt het water achter de tegels weg en komt het ergens anders tevoorschijn.
01Signalen van een lekkage in de badkamer
- Water op de vloer buiten de badkamer bijvoorbeeld in de gang, direct na het douchen.
- Een vochtplek op het plafond van de ruimte onder de badkamer.
- Loszittende of hol klinkende tegels of voegen die steeds donker blijven.
- Zwarte, losse of gescheurde kitnaden langs het bad, de douchebak of de vloer.
- Een opbollende plint of laminaat tegen de badkamermuur aan, of een verkleurde muur aan de andere kant.
- Een muffe geur die blijft hangen, ook als de badkamer goed geventileerd wordt.
02Waar lekt een badkamer meestal?
Kitnaden
Kit veroudert, laat los of scheurt. Vooral de naad tussen douchevloer en wand, en rond het bad, krijgt veel water te verwerken.
Doucheputje en afvoer
Een putje dat niet goed op de waterdichte laag aansluit, of een lekkende verbinding in de afvoerleiding eronder. Ook de sifon van de wastafel lekt geregeld.
Leidingen in de wand
Een lekkende aansluiting achter een inbouwkraan of een leiding in de muur. Omdat hier druk op staat, lekt dit ook als de douche uit is.
Toilet, bad en douchebak
De aansluiting van het toilet op de afvoer, of de rand van een bad of douchebak die niet goed meer is afgedicht.
03Een eenvoudige zelftest
Met een paar korte proeven kunt u de oorzaak vaak al verkleinen. Doe elke proef apart en wacht daarna even af of er ergens water verschijnt.
- Laat alleen het putje lopen. Laat de handdouche een paar minuten recht in het doucheputje lopen, zonder de wanden nat te maken. Verschijnt er dan water, dan zit het probleem waarschijnlijk in de afvoer.
- Maak alleen de wand nat. Spuit de tegelwand en de kitnaden nat, maar richt niet op het putje. Wordt het dan nat, dan liggen de kitnaden of de wand meer voor de hand.
- Gebruik even niets. blijft een plek nat terwijl er niemand doucht, kijk dan naar de watermeter. Loopt die door, dan is een leiding onder druk de waarschijnlijke oorzaak.
Opnieuw kitten lost het niet altijd op
Nieuwe kitnaden zijn een goed idee als de oude versleten zijn. Maar als het water al langere tijd achter de tegels is gelopen, of als de oorzaak in de afvoer of een leiding zit, verandert nieuwe kit daar niets aan. Laat daarom eerst vaststellen waar het water werkelijk vandaan komt, voordat u gaat herstellen of de badkamer gaat slopen.
04Zo vinden wij het lek
Vocht achter tegels is kouder dan de droge wand eromheen. Met een warmtebeeldcamera zien wij dat verschil dwars door de tegels heen. Lekt er een leiding onder druk, dan horen we dat met luisterapparatuur. Onder de vloer of in de kruipruimte kijken we mee met een inspectiecamera.
Het resultaat is een rapport met foto’s en de exacte plek van het lek. De loodgieter of tegelzetter weet dan precies waar hij moet zijn, en er hoeft alleen op die plek iets open, in plaats van de hele badkamer eruit.
05En de verzekering?
De kosten voor het opsporen van een lek worden bij waterschade vaak vergoed vanuit de opstalverzekering. Let wel op: schade door versleten kitnaden of voegen wordt door verzekeraars soms gezien als achterstallig onderhoud. Lees daarom uw polisvoorwaarden goed of vraag het na bij uw verzekeraar. Een duidelijk rapport over de oorzaak helpt bij de beoordeling.
Veelgestelde vragen
Kan ik de badkamer nog gebruiken?
Zolang er geen water uit een leiding onder druk lekt, meestal wel. Maar elke douchebeurt kan de schade vergroten. Laat het daarom zo snel mogelijk uitzoeken.
Moeten de tegels eraf om het lek te vinden?
Nee. Wij zoeken het lek op zonder hak- en breekwerk. Pas als bekend is waar het lek zit, gaat er alleen op die plek iets open voor de reparatie.
Er zit een vochtplek op het plafond onder de badkamer. Hangt dat samen?
Heel vaak wel. Lees ook ons artikel Vochtplek op het plafond: waar komt het water vandaan?
Wat kost het opsporen?
Wij werken met een vaste prijs van € 395,00 excl. btw voor het opsporen van de lekkage, inclusief rapport.
Lekt uw badkamer?
Wij vinden het lek zonder tegels eruit te slaan en leveren een rapport met foto’s voor uw verzekeraar en de vakman die het herstelt. Vaste prijs € 395,00 excl. btw.
Neem contact opDit artikel is bedoeld ter informatie. Uw polisvoorwaarden zijn altijd leidend.
Zelf een lek of vochtprobleem?
Wij vinden het lek zonder hak- en breekwerk en leveren een rapport voor je verzekeraar.
Neem contact op